Что может являться объектом строительных экспертиз?
Субъектами экспертизы являются:
- сторона, заказывающая экспертизу (чаще всего застройщик, владелец капитального строения и другие юридические лица, отвечающие за строительство);
- сторона, проводящая экспертизу (специальная экспертная организация, уполномоченная проводить строительную экспертизу, которая задействует нескольких экспертов);
- потребитель (юридическое лицо, предоставляющее проект застройки).
Объектами экспертизы являются:
- капитальные строения, не сданные в эксплуатацию, находящиеся ещё на стадии активного или замороженного строительства;
- строительные конструкции;
- проведенные ремонтные работы;
- результат экспертизы, проведённой ранее;
- документы, касающиеся порядка выполнения работ, их оплаты и прочие;
- один или несколько строительных объектов на определённом участке.
Учитывая, что строительный рынок России сегодня неоднозначный, в нём присутствуют как современные объекты, так и те, которым уже более ста лет, вопрос проведения строительной экспертизы встает очень часто. От неё не застрахованы даже обладатели квартир в «хрущёвках». Бывают ситуации, когда владельцы такой жилплощади заказывают ремонт в, казалось бы, профессиональной компании, но последствия его могут нанести ущерб соседям.
В этом случае вопрос решается только в судебном порядке и с проведением анализа объекта. Также возможны случаи повреждения зданий после стихийных бедствий. Поэтому судебно-строительная экспертиза позволяет решить спорные вопросы не только при возведении новых объектов, но и уже с существующими зданиями и сооружениями. При этом для каждого отдельного случая используются разные методы исследований и анализа.
Объектом строительных экспертиз может быть:
- незавершенное строительство;
- строительные конструкции, материалы и изделия;
- ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы;
- результаты других строительных экспертиз;
- акты о технических причинах аварий и несчастных случаев;
- документы, подтверждающие оплату проведенных работ;
- журналы технического и авторского надзора;
- технические задания;
- акт об отведении земельного участка под строительство;
- договоры на поставку технического оборудования и материалов;
- строительные объекты;
- комплексы строительных объектов.
В рамках строительных экспертиз специалисты руководствуются следующими документами:
- СНиП (строительные нормы и правила);
- Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
- Федеральный закон № 184-ФЗ «О техническом регулировании».
располагает всем оборудованием, необходимым для проведения различного рода строительных экспертиз. Наши эксперты обладают необходимой квалификацией для проведения исследований подобного рода.
В качестве объектов планируемой проверки могут выступать:
- материалы и изделия, изготовленные из них;
- здания и их отдельные части;
- строительные и монтажные работы;
- территории, на которых расположены объекты строительства;
- заключения прежних проверок;
- оборудование и материалы, применяемые в строительстве;
- техническая документация и различные акты, составленные при определении причин той или иной аварии;
- новостройки и незавершённое строительство.
Таким образом, строительно-техническая экспертиза может понадобиться для определения ущерба, нанесённого пожаром, землетрясением, наводнением, для проверки помещения перед заключением договора купли-продажи, для предоставления в суд с целью разрешения конфликтной ситуации и т. д.
Предлагаем ознакомиться: Отпуск после декрета когда можно идти
В каких случаях необходима строительно-техническая экспертиза или судебная экспертиза дома
Работа проводится в следующих случаях: 1. При необходимости зафиксировать документально техническое состояние зданий, износ сооружений, строительных конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей (в том числе для суда); 2. При необходимости установить и зафиксировать качество выполненных (выполняемых) строительно-монтажных, изоляционных и отделочных работ (в том числе для суда); 3. При необходимости определить физический износ здания,сооружения строительных конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей (в том числе для суда) и зафиксировать его величину; 4. При необходимости определить и зафиксировать качество выполненных (выполняемых) работ по разработке проектной и рабочей документации (в том числе для суда); 5. При необходимости зафиксировать объем и определить стоимость выполненных, невыполненных, некачественно выполненных (выполняемых) строительно-монтажных, изоляционных, отделочных, а также проектных работ (в том числе для суда); 6. При необходимости определить степень, объем и стоимость причиненного ущерба при пожарах, заливах, стихийных бедствиях и пр. (в том числе для суда) 7. При необходимости выполнения рецензий на заключения и отчеты прочих организаций и лиц (в том числе для суда); 8. При сносе здания; и пр.
Порядок осуществления независимой СМЭ
Основанием для производства судебно медицинской экспертизы является постановление и другое решение судебного органа, а также прокуратуры.
Перед началом проведения судебно-медицинской экспертизы руководитель государственного органа проводит такие действия:
- изучение постановления или другого документа о назначении исследования;
- установление вида, объёма и характера будущего исследования.
На основании совершённый действий руководитель ГСЭУ определяет и выбирает:
- Специалиста, который будет проводить исследование.
- Продолжительность времени, в течение, которого нужно осуществить экспертные действия.
- Порядок привлечения к экспертизе других специалистов в различных жизненных сферах (например, врача).
- Порядок обращения в государственный орган, который назначил экспертизу.
Материал, документы, объекты, которые нужно обследовать передаются эксперту на протяжении рабочего дня с момента назначения его ответственным лицом за ход исследования. За работой, которую совершает эксперт, проводится контроль со стороны руководителя. Если есть причины, из-за которых невозможно провести экспертизу и дать ответы на поставленные вопросы, руководить ГСЭУ может вернуть все предоставленные материалы в госорган. При этом обязательно нужно предоставить письмо и указать в нём причины невозможности экспертизы.
Порядок проведения судебно медицинской экспертизы.
После получения материалов для исследования специалисту нужно:
- Ознакомиться с информацией указанной в решении о назначении экспертизы.
- Убедиться, что все указанные материалы в документах есть в наличии.
- Оценить достаточность предоставленных вещественных доказательств для дачи ответов на поставленные вопросы.
- Обеспечить хранение переданных вещей.
Если эксперт в установленный срок постановлением государственного органа не может завершить все свои действия, нужно сообщить это не позже чем за 3 дня до окончания срока.
Когда во время ознакомления с перечнем материалов и его наличием обнаружено несоответствие следует составить акт. Данный документ будет основанием для приостановления экспертного производства. Длительность времени, выделенная на проведения экспертизы, продлевается на тот период, в течение которого устранялись несоответствия. Если госорганы не отреагировали за 30 дней с момента поступления обращения, эксперт может возвратить объекты исследования. В этом случае не нужно прилагать письмо с описанием причин. Когда в ходе исследования специалист понимает, что материалы непригодны, или что их недостаточно, ему нужно сообщить лицу, органу, который назначил экспертизу. В таких случаях производство может быть приостановлено. Если эксперт не может совершить исследования из-за личного отсутствия его обязанности могут передаваться другому специалисту или продлевается срок выполнения.
Назначенный эксперт должен руководствоваться в своих действиях законодательными нормами страны, а также методиками. В первую очередь нужно применять такие методики, которые не способны изменить внешний вид, состав, структуру исследуемого объекта. После исследования объекта эксперт подготавливает заключение. Его нужно составлять в двух вариантах. Одна из копий направляется органу, который запрашивал экспертизу, вторая — хранится в архивном отделе ГСЭУ. Заключение должно содержать подписи всех участников экспертизы, которые заверяются печатью организации.
Экспертное заключение должно содержать такие сведения:
- результаты проведённых экспертных действий;
- применяемые методики;
- список объектов, которые передаются в госорганы;
- характеристику тех устройств, которые применялись во время исследования;
- выводы.
Если эксперт не дал ответы на все поставленные вопросы в заключение нужно указать, почему он не смог этого сделать.
Порядок проведения экспертизы бытовой техники
Экспертиза бытовой техники проводится компетентными специалистами в области инженерии и электроники с соблюдением стандартной процедуры. Порядок действий эксперта таков:
- Заключение договора с заказчиком и четкое определение предмета исследования, а также перечня вопросов, на которые должен ответить эксперт. Предмет исследования формируется на основе запроса заказчика. Например, предметом проведения экспертизы может быть установление причины поломки прибора. Предмет исследования заносится в договор между экспертом (экспертной организацией) и заказчиком.
- Анализ сопроводительной документации. На втором этапе специалист проводит детальное изучение всех бумаг, прилагавшихся к объекту исследования.
- Комплексная экспертиза непосредственно объекта исследования. Она состоит из визуального осмотра, специализированных исследований и лабораторных анализов.
- Подготовка экспертного заключения. Вся документация обобщается, с сопроводительных бумаг снимаются копии и приобщаются к заключению в виде приложений. В самом заключении эксперт обобщает и фиксирует свои выводы, отвечает на поставленные перед ним вопросы. Также он может добавить свои рекомендации по дальнейшим действиям заказчика. Заключение обязательно подписывается проводившим исследование специалистом. Экспертное заключение является непосредственным результатом проведения экспертизы, составляется в письменной форме и имеет доказательную силу в суде.
